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第一批到鹤岗买房的人，如今怎么样了？

3年前，33岁船员李海，离开最富裕的浙江，跑到中国版图的边角落鹤岗，花光所有积蓄5.8万元，买下一套77平米两居室。

一只爱马仕包包，至少10万起步，北京四环一套45平“老破小”至少500万起，极致性价比让“鹤岗买房”的消息成为热搜常客。

80后夫妻花3万在鹤岗买房，当外卖骑手月入过万，90后女生1.5万元鹤岗买房定居，杭州男生4万元移居鹤岗……

故事并不总是美好，买房便宜，消费低，但找工作难，城市没人气，交不起暖气费，如今第一批购房者走了大半，但也有人继续在此隐居，有人视为流量密码，拍vlog做自媒体。

鹤岗，凭借超低房价成为年轻人的新“桃花源”，“数字游民”的新“圣地”，甚至一己之力诞生了一个新的形容词“鹤岗化”。

被超低房价所遮蔽的鹤岗，到底是一座怎样的城市？

鹤岗，与煤炭一起老去

GDP失速，经济增长停滞。

2012年，鹤岗发布了一份漂亮的统计公报，全市GDP为358亿元，按可比价格计算，比上年增长13.5%，连续十年保持两位数增长，人均GDP达32995元，略低于当年全国人均值38354元。

但这也是最后的高光时刻，鹤岗的发展仿佛被按下了暂停键，GDP一路下滑。2014年、2018年统计公报难产，很可能是数据实在有些不好看。若以2015年数据倒推，2014年鹤岗GDP断崖式下跌，同比下降20%，仅255.77亿元。

2021年，鹤岗GDP终于迎来了增长，总量354.2亿元，比上年增长7%，人均GDP达39798元，此时全国人均值已经高达80976元，差距如鸿沟。

令人唏嘘，近10年时间，鹤岗GDP不增反降，人均GDP与全国水平从相差无几到一半都没有。

鹤岗，财政“入不敷出”。

2021年12月底，鹤岗人社局发布一则公告称，因鹤岗市政府实施财政重整计划，财力情况发生重大变化，决定取消公开招聘政府基层工作人员计划。

全网一片哗然，公告很快被撤下，否认财政重整，但情况似乎并不好。

根据鹤岗年鉴，以全口径财政收入、支出数据来计算，鹤岗市2001年财政缺口仅1.8亿元，到2020年，缺口攀升至118亿元。目前，鹤岗地方债务余额257亿元。

财政收入“倒挂”、“财政收支矛盾突出”、“偿债压力大”，几乎是鹤岗多年的困境。

鹤岗，只能依靠“财政转移支付”度日。预算报告显示，2021年鹤岗市获得省级财力补助3.8亿元，财力救助2亿元，资金调度2.3亿元，重点项目专项资金提前下达2.5亿元，共计10.6亿元。

背后的原因很简单，鹤岗，这座因煤而兴的城市，也因煤而落寞。

半个多世纪以来，鹤岗累计生产原煤10亿吨，用装载60吨的卡车排列起来，可绕地球4周。直到2011年，鹤岗被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一，荣光变成伤疤。

煤炭资源的枯竭，环保问题拉响警钟，煤炭行业进入十年去产能调整期，鹤岗300多家煤矿关停只剩十几家，产业收缩，人气也就散了。

人口与GDP共沉沦。鹤岗在2001年人口数量达到巅峰111.3万人后，一路下滑，2012年之后形势尤为严峻，从2011年的108.8万人，降低到2017年的100.9万人，下降了7.261%，年复合增长率为-1.248%。

照此速度，不出30年，鹤岗，市将不市。

常住人口清晰看到，鹤岗人在流失。七普时鹤岗常住人口89.1万，六普时是105.9万人，减少了16.8万人。

而人口负增长陷阱，鹤岗更早掉了进去，2011年彻底打破出生率和死亡率平衡后，自然增长率从-0.25‰降至2015年的-3.73‰，再未扭转。

鹤岗也早早进入老龄化社会。2013年披露的数据显示，鹤岗60岁及以上人口占比达到17.7%，符合联合国传统老龄化社会标准10%的数字。

到了2021年，鹤岗老龄化愈发严峻，60岁以上人口占比高达26%，远超全国平均水平。

图片来源：鹤岗统计公报

一蹶不振的产业、年轻人出走外地、老龄社会……鹤岗的发展似乎一眼就能看到头，房价便宜也就不难理解了。

这也是为什么同为网红城市，同样以低房价炒高热度，鹤岗与长沙、成都等走向不同的极端，红是红了，但仅限于网上，年轻人也只是在网上畅想、憧憬，真来了的人，大多最后也走了。

鹤岗，迎来曙光？

鹤岗的困境，归根结底是资源型城市的普遍困境。

转型，是每一个资源型城市最急迫的问题，走对了路，一飞冲天，走错了路，一蹶不振，陷入泥潭。

当煤炭这张牌行不通了，鹤岗还有何底牌？

石墨！

小到铅笔芯、大到半导体、光伏和航天军工等，石墨在各个领域应用广泛，属于国家战略资源。

最重要的是，石墨由于良好的导电特性，是一种极为理想的锂电池负极材料，在当下火爆的新能源汽车市场，车企疯抢电池，纷纷布局电池业务，可谓应用前景广阔。

而鹤岗拥有亚洲最大的石墨矿产资源，已探明石墨矿石储量17.31亿吨，被誉为“亚洲第一矿”。

鹤岗的石墨资源禀赋极强，以晶质石墨为主，矿石平均地质品位10.2%，储量大、品位高、易开采、可选性好，用浮选方式可一次性生产出含碳量95%以上的石墨精矿。

鹤岗若能打好这张底牌，大有可为！

2016年，鹤岗政府工作报告中，喊出了“基础在煤炭，腾飞靠石墨”口号。

2017年，鹤岗市委市政府确立了“一平台、两园区、三链条”的产业发展思路，积极引进中国五矿等大型企业入驻。

鹤岗发展石墨产业的思路也得到了国家的大力支持。

在《全国矿产资源规划（2016—2020）》中，鹤岗被列为全国战略性新兴产业矿产基地；国家发改委、工信部也先后将鹤岗列为石墨新材料产业集群城市和产业集聚区，予以重点支持。

一系列政策、规划，让鹤岗石墨产业发展迎来历史性机遇。

2019年，鹤岗与中国五矿签订矿产资源开发与新材料产业合作协议，项目首期主要整合鹤岗石墨资源基础，打造从采选到球形石墨，再到负极材料等精深加工的产业链，快速形成“资源+产能+新材料”的产业集群，同时开展鹤岗石墨新材料产业园区规划建设。

项目首期达产达效后，预计新增产能为1000万吨石墨矿石、40万吨石墨精粉、10万吨球形石墨、5万吨负极材料，新增就业约1800个岗位，实现年产值超60亿元。

项目中期则布局新能源电池，以及工业储能等下游产品产业链规划；后期通过直接投资和发展引领，带动新能源电池及其他工业储能等项目落户。

从这份规划来看，鹤岗颇具前瞻眼光，踩中风口。要知道，当时新能源汽车的声势远不如今时今日，新能源电池、储能项目更是仅在业内小规模讨论。

协议签下的2019年，鹤岗启动了多个项目：

海达公司高纯石墨及负极材料项目，总投资4.5亿元，年产3万吨高纯石墨及负极材料，达产后可实现产值15亿元；

华升公司年产5万吨石墨烯润滑油项目已建成投产，先后在全国建立40余家朗丰石墨烯润滑油专营店；

国信通公司手机和动力电池项目，总投资60亿元，建设年产手机750万部、锂电池1.5GWh，目前手机和动力电池生产线已正式生产；

山东国润能源集团在鹤岗设立新峰新能源，开启20亿Wh高端锂电池PACK产业项目，产品将应用于高端电动汽车、储能、通信电源等领域，总投资10亿元，预计年销售收入35亿元，实现年利税5亿元。

该项目原计划于2020年10月建成，或许因疫情原因有所延迟，去年6月《鹤岗日报》曾报道鹤岗市长来到项目现场调研。

经过多年筹划，如今，石墨产业发展成为鹤岗仅次于涉煤产业的第二大产业，2021年石墨及相关产业实现产值50.06亿元，规上增加值占全市工业增加值比重为10%。

鹤岗也初步形成了新能源材料和石墨烯应用材料产业链，产品从单一的石墨精粉、球形石墨，拓展至高纯石墨、负极材料、石墨烯粉体、石墨烯润滑油、动力电池等。

目前，鹤岗共有石墨企业37家，以中国五矿、国信通、海达、华升、溢祥、奥星、帝源为代表的知名企业7户，拥有选矿生产线33条，深加工生产线32条，已形成年开采矿石600万吨，生产精粉74.7万吨，深加工产品30万吨的产能。

其中，华升石墨可以说是与鹤岗一起转型的代表，曾经主营业务围绕煤矿，生产井下救生舱，随着煤矿大量被关闭，目光看向了石墨资源，其研发的高性能石墨烯改性润滑油，是全国唯一获得环保标志认证证书的润滑油，与日本赫菲斯株式会社签署了合作协议。

去年年底，华升石墨还研制出了6个9的超高纯石墨，碳含量可达99.9999%以上(芯片级)，一公斤价格达到上千元，而普通石墨精粉一吨才售卖千元。超高纯石墨也是高端装备制造的关键“卡脖子”材料之一，广泛应用于半导体硅单晶、三代半导体碳化硅单晶等高新产业。

2022年，鹤岗还迎来了民营企业上市零的突破。7月18日，中国石墨集团（暨萝北溢祥石墨公司）成功在香港联交所主板上市挂牌，成为鹤岗市首家上市企业。

招股书显示，2020年鳞片石墨精矿和球形石墨十大公司所占市场份额均超过50%，中国石墨集团分别排名第五和第六，市场份额约为4.2%和3.5%。

转型从来都是艰难又漫长的，对鹤岗来说，远远不够。

在地理位置方面，鹤岗稍有欠缺。鹤岗位于黑龙江东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。

如果从中国版图看，鹤岗，恰好是雄鸡的眼睛。

这里，年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃，意味着一年有6个月以上时间要供暖。

偏僻、寒冷、远离繁华的经济中心，没有高铁，没有机场，与省会哈尔滨没有直达火车，连通佳木斯的绿皮火车每天只有3班，对企业、人才的吸引力可想而知。

其实，鹤岗的高铁梦早已提出，佳鹤铁路改造项目，原计划2021年底前建成通车，建成后融入黑龙江省高铁网，鹤岗至佳木斯列车运行时间缩短为36分钟，鹤岗至哈尔滨运行时间缩短为3小时左右。

改造了三年至今仍在建设中，不过，最新消息是已具备通车条件。

如今，鹤岗的石墨产业也仅仅是初具雏形，按照其定下的目标，力争2025年，全市石墨及相关产业产值突破400亿元。

要知道，鹤岗石墨产业10年累计产值也才164亿，只有3年时间，从50亿暴涨至400亿，这是鹤岗转型的一次大考。

鹤岗，不止是鹤岗

正在自救的鹤岗，或许是全国100多个“鹤岗”的观察样本。从被人遗忘的小城市，到低房价频频走红网络，就算是博眼球，起码鹤岗有了关注度。

在鹤岗最新回应中，近期咨询移居业务较多，房价没那么低；就业局回应，外地迁来可推荐就业，灵活就业发补贴。

阜新也因为低房价上热搜了，它与鹤岗一起，同为“煤都”，拥有亚洲第一露天煤矿——海州露天煤矿，辉煌时一个矿养活了3万多工人。

当辉煌过去，阜新也与鹤岗一齐亟待转型，鹤岗出圈后，它似乎也学到了。

前瞻经济学人APP 产业观察组

更多行业研究分析详见：

【1】《2022-2027年中国石墨烯行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，前瞻产业研究院

【2】《2022-2027年中国锂电池石墨负极材料行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》，前瞻产业研究院

同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、政策研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、区域产业对标研究、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

参考资料：

【1】《鹤岗最新报告下的魔幻现实：负债257亿，养老金却从未拖欠过》，南方周末

【2】《鹤岗石墨产业成转型重要支撑》，黑龙江日报

【3】《石墨加工也搭上新能源“顺风车”！中国石墨集团再度递表港交所》，石墨烯网